Nice : le futur pôle urbain de la Gare du Sud
en plein travaux...
Le programme, commencé le 25 novembre de l'année dernière, comprend : un parking souterrain de 720 places, dont 93 places spécifiquement dédiées aux maraîchers ; un espace de 1.700 m2 dans l’ancienne halle aux trains, qui pourra accueillir une offre complémentaire au marché de la Libération, mais aussi des manifestations contribuant à l’animation du site ; des équipements de loisirs : salles de sports, locaux associatifs, 9 salles de cinéma ; des commerces en pied d’immeuble ; des logements en accession et une résidence étudiante ; des espaces publics paysagers...
Le site de la gare du Sud représente une surface d’environ 2 hectares située au centre-nord de la ville de Nice entre l’avenue Malausséna et la rue Alfred Binet dans le quartier Libération. La gare proprement dite, construite entre 1891 et 1892, se compose d’un « bâtiment des voyageurs » et de la « Halle des trains ». Exploitée jusqu’en 1991, la gare fut désaffectée et transférée. Cet ensemble fut menacé de destruction pour permettre la réalisation de différents projets dont un centre commercial au début des années 80. Suite à l’intervention de Christian Estrosi, les travaux de démolition furent stoppés.
Quelques années après une procédure de classement de la halle et de la gare fut engagée par l’État. La gare sera vendue ensuite à la Ville de Nice par l’État en 2000. Pour des questions de préservation, la structure métallique de la halle a été démontée et ses éléments sont répertoriés et entreposés dans les anciens abattoirs de la ville.
Le
point sur les travaux :
Mise en place des parois du parking souterrain, à 20 mètres de profondeur, 150 mètres linéaires déjà réalisés ; les parois moulées et le gros œuvre du parking des maraîchers sont achevés ; les terrassements du parking sur 4 niveaux devraient se terminer au 2ème trimestre 2016. Les travaux de terrassement sont complétés par des interventions sur les façades de l’Hôtel Riviera. Travaux d’étaiements en cours (ils maintiendront la façade jusqu’à la réalisation complète de la structure du multiplexe et des logements). Terrassements et travaux de gros œuvre, remontage de la structure métallique emblématique de la halle aux trains se dérouleront d’août 2015 à Février 2017.
Montant global de l’opération d’investissement portée par ICADE : 110 M€ TTC (valeur 2014) dont 70 millions d’euros pour des travaux confiés à des entreprises locale. Au coût global, il convient d’ajouter : le coût d’aménagement des espaces verts et des espaces publics, pris en charge par la Métropole de 5M€ T.T.C. prévisionnels et le coût des aménagements intérieurs (salle des associations et Halle) qui seront réalisés par la Ville de Nice pour un prévisionnel de 1,4 M€. Soit un coût global de 116,4M€. Nombre d’emplois générés sur ce chantier : 130 à 150 salariés en période de pointe.
